Studio 37m² Nancy 54000 - Dernier étage, vue dégagée

Nancy (54000), secteur Charles III — studio 37 m² Au 6e et dernier étage d'une résidence calme, bien entretenue avec ascenseur, studio meublé de 37,45 m² offrant balcon et cave. L'appartement, très lumineux, bénéficie d'une belle vue dégagée sur les toits de Nancy. Il se compose d'une pièce de vie agréable ouverte sur un grand balcon couvert, véritable prolongement de l'espace intérieur. La cuisine est aménagée et équipée, fonctionnelle. Une salle de bains et un dressing indépendant complètent le plan. Vendu meublé, le bien convient aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Copropriété de 46 lots principaux, pas de procédure en cours. Fibre optique disponible. Diagnostic réalisé le 22/07/2025 : DPE classé F (consommation énergie primaire 345 kWh/m²/an, consommation finale 327 kWh/m²/an), GES classé D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 350 € (années 2021–2023, abonnements compris). Quartier recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).