Studio 34m² Nancy 54000 - Dernier étage, lumineux

Studio à Nancy (54000) — Rue de la République, 4ème étage (dernier) En exclusivité, bel appartement 1 pièce de 34 m² vendu loué et meublé. Situé au 4e étage sur 4 d’un immeuble construit en 1974, ce logement comprend une entrée, un salon-séjour très lumineux, une cuisine équipée, une salle de bains, des WC séparés et une cave au rez-de-chaussée. Surface habitable : 34,00 m². Le bien est loué jusqu’au 15/08/2026. Loyer actuel : 400 € + 10 € de charges. Chauffage individuel au gaz. Diagnostic de performance énergétique : classe E (consommation énergie primaire 293 kWh/m²/an, consommation énergie finale 281 kWh/m²/an) — DPE réalisé le 12/05/2024. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 050 € par an (prix moyens 2021, abonnements compris). Charges de copropriété mensuelles : 54 €. Taxe foncière : 445 €. La copropriété compte 53 lots au total, dont 20 lots d’habitation, et aucune procédure en cours. Informations locatives et diagnostics à jour. L’appartement présente un bon rapport locatif dans un secteur central, pratique pour investisseurs ou primo-accédants, même si les consommations énergétiques restent élevées, et gardent une marge d’amélioration.