Studio 24m² Nancy centre - Étage élevé, lumineux

Idéal investisseur ou premier appartement à rénover, ce studio se situe à Nancy (54000), dans le secteur Oberlin / rue Henri Bazin. Logement de type T1, au calme, en second corps de bâtiment. Au 2ème et dernier étage, ce bien de 24 m² se compose d’une pièce principale aménageable, d’une cuisine séparée, d’une salle de bains avec WC et d’une chambre. Chauffage individuel. L’appartement nécessite une rénovation complète, y compris énergétique : DPE classé G (consommation 454 kWh/m²/an, émissions 14 kg CO2/m²/an). Les dépenses énergétiques annuelles estimées se situent entre 710 € et 990 € (abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 16 lots principaux. Charges annuelles : 600 € / an. Copropriété en cours de constitution. Référence annonce : 17660. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix indiqué : 63 000 € FAI (honoraires agence charge vendeur). Quartier proche du centre de Nancy, proche des commerces et des axes habituels, situation pratique pour étudiants ou investisseur cherchant un bien à valoriser. Un emplacement calme en retrait de la rue, cependant la performance énergétique réclame des travaux.