Studio 20m² Nancy 54100 - Étage élevé, DPE C

Appartement 1 pièce à Nancy, 3ème et dernier étage — studio Situé à Nancy (54100), ce studio de 19,96 m² au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble se prête particulièrement à l'investissement locatif. Type T1, il comprend une kitchenette, une salle d'eau avec WC et offre un ensemble fonctionnel et compact, facile à gérer. Le chauffage est individuel électrique par radiants, l'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Le bien est actuellement loué en bail meublé résidence principale (Loi 89) pour un loyer de 510 € charges comprises, cette somme incluant également la facture énergétique. Diagnostic de performance énergétique : DPE classé C, émissions GES classées A. Consommation d'énergie primaire 211 kWh/m²/an, consommation finale 111 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 490 € et 690 € (données 2021–2023). Nombre de lots dans la copropriété : 4, pas de procédure en cours. Diagnostic réalisé le 10/02/2026. Le studio se trouve à proximité d'établissements scolaires (Lycée Charles de Foucauld, Collège Charles de Foucauld, École maternelle des Tiercelins, École Saint-Dominique) et de nombreux commerces et restaurants. Un cadre urbain pratique pour étudiant ou investisseur, calme et bien desservi, avec un faible entretien à prévoir.