Studio 35m² Nancy 54000 - Étage intermédiaire, DPE D

Studio 35 m² situé rue Jeanne d'Arc, Nancy (54000) — Vente. Ce studio au 2ème étage d’un immeuble de 4 étages, offre un emplacement central prisé, à quelques minutes à pied de la gare et proche des commerces, restaurants et services. Entièrement refait à neuf, le logement se compose d’une entrée avec rangements intégrés, d’une pièce de vie lumineuse donnant sur une cuisine équipée. Depuis la cuisine on accède directement à un balcon, ce qui est appréciable en centre-ville. La salle de bains comprend une baignoire, et les toilettes sont séparées. Une cave privative complète le bien, ainsi qu’un local vélos commun et sécurisé pour faciliter le quotidien. Performance énergétique : D (consommation d’énergie primaire 246 kWh/m²/an, consommation d’énergie finale 201 kWh/m²/an). Diagnostic réalisé le 21/03/2024. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 € et 850 € par an (prix moyens 2021, abonnements compris). Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce studio propose une offre clé en main dans un secteur recherché et bien desservi. Les informations sur les risques sont consultables sur georisques.gouv.fr.