Studio 32m² Nancy - Lumineux, proche commerces

Appartement 1 pièce de 32 m² situé à Nancy (54000), dans le quartier Provencal Nabécor. Studio/F1 bis à vendre, dans une résidence sécurisée construite en 1992, offrant un logement fonctionnel et bien entretenu. Ce F1 bis de 32 m² présente un bel espace de vie lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée dotée d’un petit bar, ce qui permet d’optimiser l’espace et d’aménager un coin repas convivial. L’entrée comprend un grand placard de rangement. La salle de bains est équipée d’un WC. Le logement dispose d’une petite terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une place de parking privée. Des travaux récents ont amélioré le confort : remplacement des radiateurs et renforcement de l’isolation intérieure. Diagnostics et charges : chauff age individuel, DPE classé D et GES classé B. Charges de copropriété d’environ 54 € par mois. Nombre de lots dans la copropriété : 236, pas de procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 09/02/2026. Consommation d’énergie primaire : 222 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 990 € (données 2021–2023, abonnements compris). Quartier et accessibilité : situé dans le secteur recherché Provencal Nabécor à Nancy, proche des commodités et adapté tant pour un investissement locatif que pour un.e étudiant.e souhaitant un logement pratique et bien placé.