Studio 18m² Nancy 54000

Studio 1 pièce — Nancy (54000) Au troisième étage d’une résidence de 1994, ce studio meublé de 18 m² situé dans la résidence Pythagore vous est présenté en vente. Logement aménagé, il comprend une entrée avec kitchenette équipée (plaques électriques, micro-ondes, réfrigérateur, hotte), une salle de bain avec WC et une pièce de vie entièrement meublée donnant sur un petit balcon. Chauffage individuel. DPE C, GES A. Le bien est loué : bail en cours depuis le 20/06/2025. Loyer hors charges 390 € mensuels, charges locatives 35 €. Charges de copropriété annuelles 640 €, dont 420 € récupérables en charges locatives. Taxe foncière 742 €. Surface 18 m². La résidence Pythagore offre des prestations pratiques : salle de sport, laverie, gardien, espaces communs et extérieurs. Elle se trouve à deux pas des transports en commun et à une minute à pied de la faculté de droit et du campus lettres, emplacement idéal pour étudiant ou investisseur. Copropriété de 305 lots, pas de procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 22/01/2025. Consommation énergie primaire 175 kWh/m²/an, consommation finale 92 kWh/m²/an. Estimation des dépenses énergétiques annuelles (usage standard) : entre 400 € et 560 € (données 2021–2023).