Studio 41m² Nancy 54000 - Lumineux, 1er étage

Appartement 1 pièce en bord de Meurthe, Nancy (54000) Au 1er étage d’un petit immeuble, ce studio de 41 m² bénéficie d’une vue dégagée sur la Meurthe. L’espace de vie lumineux s’ouvre directement sur la rivière, apportant calme et luminosité au quotidien, un cadre rare en plein Nancy. Le logement comprend un séjour avec belle perspective sur l’eau, une cuisine neuve, et une salle de bain fonctionnelle. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à condensation, garantissant un bon niveau de confort et une performance énergétique évaluée D pour le DPE et D pour les émissions de gaz. Une cave complète le bien et un jardin privatif d’environ 25 m² permet de profiter des beaux jours, un vrai plus pour un logement de centre-ville. La copropriété compte 36 lots, sans procédure en cours. Les charges prévisionnelles annuelles sont de 824 €. Les dépenses énergétiques estimées pour un usage standard se situent entre 700 € et 1 000 € par an (données 2021–2023). Diagnostic réalisé le 11/03/2026. Situation attractive : proximité immédiate du centre de Nancy et de ses commodités, promenades et parcours le long de la Meurthe idéals pour les sportifs et les amoureux de la nature. Bien adapté pour un primo-accédant ou un investissement locatif, offrant un équilibre agréable entre ville et nature.