Studio 21m² Nancy 54000

Studio 1 pièce, Nancy (54000) — vente Au 2ème et dernier étage d’un bel immeuble datant de 1949, en plein faubourg des 3 maisons, découvrez ce studio d’une surface loi Carrez de 20,75 m² (30 m² au sol) situé dans une rue calme. Le logement se compose d’une grande pièce principale avec kitchenette et coin nuit, d’une salle d’eau avec WC. Chauffage individuel électrique, double vitrage. Le bien est loué depuis le 15 octobre 2022 pour 425 € hors charges, auxquels s’ajoutent 25 € de charges. La copropriété comprend 7 lots principaux répartis sur 2 entrées, syndic bénévole. Les charges courantes sont faibles: eau, assurance et électricité des parties communes uniquement. Millièmes : 47/1000. Pas de procédure en cours. Diagnostics et estimations énergétiques : DPE classé E (consommation d’énergie primaire 314 kWh/m²/an, consommation finale 165 kWh/m²/an), GES classé B. Date du diagnostic : 05/10/2025. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660 € et 960 € (années 2021–2023, abonnements inclus). Situation calme et bien desservie du faubourg des 3 maisons, ce studio conviendra à un investisseur recherchant un locatif en place, ou à une première acquisition, dans un quartier résidentiel de Nancy.