Studio 33m² Nancy 54000 - Étage élevé, DPE C

Studio lumineux de 33 m² à Nancy (54000) — proximité IUT Charlemagne Situé au 3ème étage (sur 4) de la résidence Le Roi de Lorraine, ce studio d’une surface de 33,00 m² offre un cadre de vie pratique et bien pensé, idéal pour étudiant, jeune actif ou investisseur. Construit en 1989, l’appartement est orienté nord et présente un classement énergétique DPE C et GES B. La pièce principale, généreuse pour un 1 pièce, permet d’aménager un espace salon/chambre, un coin bureau et une petite salle à manger. Une kitchenette discrète et fonctionnelle dessert le logement, complétée par une salle de bain avec WC, simple et pratique. La vue donne sur le Sacré-Cœur, un atout pour la luminosité et le cadre, et le bien bénéficie d’un parking en sous-sol sécurisé, précieux en centre-ville. La copropriété compte 143 lots, sans procédure en cours. Les charges prévisionnelles annuelles s’élèvent à 758,52 €. Le montant estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard se situe entre 650 € et 930 € par an (données 2021–2023, abonnements compris). Diagnostic réalisé le 23/02/2026, référence annonce 88227. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Petit détail pratique, la localisation permet d’aller facilement à l’IUT Charlemagne, voire presque en chaussons, mais bon, chacun son rythme. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).