Studio 20m² Nancy 54000

Studio 1 pièce, Nancy (54000) — Vente Au 4e et dernier étage d’un immeuble situé rue Gabriel Mouilleron à Nancy, studio d’environ 20 m² au sol (9,85 m² loi Carrez). Ce bien, actuellement loué, constitue une opportunité pour investisseur ou premier achat. La pièce principale accueille un coin kitchenette, l’ensemble étant complété par une salle d’eau avec WC. Le logement est loué 269,76 € par mois, offrant un rendement locatif intéressant et un revenu sécurisé pour un complément de patrimoine. Diagnostics énergétiques : DPE D, GES B. Consommation d’énergie primaire 198 kWh/m²/an, consommation finale 377 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 440 € et 630 € pour les années 2021–2023. Diagnostic réalisé le 16/04/2026. Situation pratique au cœur de Nancy, proche des commerces et desserte urbaine, ce studio bénéficie d’un emplacement adapté à la location étudiante ou à un petit investissement locatif. Visites possibles immédiatement, le bien est proposé à la vente au prix indiqué par l’annonceur.