Studio 38m² Nancy 54000 - Étage élevé, clair

Studio à vendre à Nancy (54000), quartier Charles III. Situé au 2e et dernier étage d’un immeuble de 1948, ce bien est un studio d’une pièce principale, présentant 24 m² Loi Carrez (38 m² au sol). L’appartement propose un espace optimisé et fonctionnel, avec une pièce de vie mansardée offrant plusieurs possibilités d’aménagement. La cuisine et la salle de bains complètent l’ensemble, la salle d’eau étant aménagée pour un usage quotidien. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est individuel électrique. Le DPE est classé F, avec une estimation des dépenses énergétiques comprises entre 510 et 810 € par an (référence prix des énergies au 1er janvier 2021). Les émissions de gaz à effet de serre sont classées C. Le bien est actuellement loué 540 € par mois ; locataire en place depuis un an, sans retard de paiement signalé. Appartement au calme, au dernier étage ce qui apporte de la luminosité et une vue dégagée sur le quartier, tout en restant proche des commodités, commerces et transports de Nancy. Quelques travaux d’amélioration énergétique peuvent être envisagés pour réduire les charges.