Studio 17m² Nancy centre - Idéal curistes et étudiants

Studio lumineux à Nancy (54000), situé dans la résidence ARTÉO, au 157 avenue du Général Leclerc. Vente d’un studio de 17,94 m², au 2e étage sur 4 avec ascenseur, construit en 2011, classé DPE B et GES B — un bien adapté aux curistes comme aux étudiants. Ce studio d’une pièce principale et d’une salle de bain dispose d’un chauffage individuel et d’une orientation nord‑ouest. Actuellement loué 425 € HC + 45 € de charges par mois, le bail court jusqu’en mars 2027, offrant des revenus immédiats. Les charges annuelles s’élèvent à 500 €, dont 375 € récupérables sur le locataire ; la taxe foncière est de 500 €/an. La résidence, bâtiment basse consommation (BBC), bénéficie d’une production d’eau chaude par énergie solaire, et ne réclame aucun travaux programmés sur la copropriété. Fibre, visiophone, porte 3 points et local à vélos complètent les prestations de sécurité et de confort. Idéal pour une exploitation saisonnière (curistes, touristes) ou pour les étudiants et chercheurs du pôle ARTEM, le studio se trouve à seulement 800 m de Nancy Thermal et à 50 m des écoles Mines, ICN et ENSA. La ligne 1 du tram (arrêt Blandan) est au pied de l’immeuble, permettant de rejoindre la gare TGV et le centre‑ville en 7 minutes. Un emplacement pratique, dans une résidence de standing, au cœur d’un quartier en mutation.