Studio 23m² Nancy 54000 - Meublé, parking

Studio meublé de 23 m² situé à Nancy (54000), au 5ᵉ étage d’une résidence sécurisée Horizon 2000, 15 rue Jacquinot. Appartement vendu pour la vente, idéal investisseur, dans un immeuble de 7 étages avec ascenseur, gardien et portail. Ce studio dispose d’une entrée avec grand placard, d’une kitchenette équipée (plaque, micro-ondes, réfrigérateur, vaisselle), d’un coin repas avec table et chaises et d’un espace séjour avec canapé convertible, TV et meuble TV. La salle de bain est pourvue d’une baignoire et le logement comprend un lave-linge ainsi qu’une climatisation. Chauffage collectif gaz, charges mensuelles 65 € incluant chauffage, électricité (compteur individuel), eau chaude et eau froide. DPE : D (consommation énergie primaire 207 kWh/m²/an, énergie finale 194 kWh/m²/an). Taxe foncière 2025 : 798 €. Le studio sera libre à la rentrée scolaire prochaine. Une place de parking en sous-sol complète le lot, elle est actuellement louée séparément. Revenus locatifs actuels : studio 540 €/mois, parking 33 €/mois, soit 573 €/mois. Rentabilité brute théorique pour un achat en investisseur : 8,1%. Copropriété de 528 lots, pas de procédure en cours, diagnostic réalisé le 06/07/2024. Estimation dépenses annuelles d’énergie : 350 € à 520 €. Emplacement pratique pour la vie étudiante : 8 minutes à pied de la faculté de Lettres, 14 minutes de la faculté de Droit, environ 16 minutes à pied de la gare et du centre-ville. La résidence propose aussi un local à vélos. Quelques photos supplémentaires disponibles sur demande, visites réservées aux acquéreurs présentant un projet sérieux, financement validé recommandé.