Studio 20m² Nanterre - Proche futur métro

Studio de 20 m² à Nanterre (92000) — vente. Situé à la frontière de Rueil-Malmaison, dans un quartier pavillonnaire calme, ce studio en rez-de-jardin, construit en 1975, se trouve à seulement 700 mètres du futur métro. Au sein d’une petite copropriété sécurisée et tranquille, l’appartement propose une pièce principale avec parquet, équipée d’un lit Bed Up escamotable au plafond. L’entrée, également en parquet flottant, offre une armoire coulissante. La cuisine est carrelée et aménagée, la salle de bain comprend une douche, WC et nombreux rangements. Le chauffage est assuré par un radiateur à inertie sèche haut de gamme et l’eau chaude par un ballon de 100 litres. L’isolation des murs a été renforcée sur 60 % de la surface avec des plaques Depron, pour un meilleur confort thermique et phonique. Le bien peut être vendu nu ou meublé selon besoin. À noter : la location d’habitation classique n’est pas autorisée actuellement, mais la location professionnelle (professions libérales ou bureaux) est possible. Une estimation locative professionnelle situe le loyer à 800 € par mois. La copropriété, sécurisée par un portail à digicode récent (installé en 2022) et un second digicode à l’entrée de l’immeuble, présente des charges très faibles, moins de 300 € par an, eau comprise. Vous profiterez aussi d’un agréable jardin commun bien entretenu. Dans un rayon d’un kilomètre se trouvent commerces, restaurants, écoles, salle de sport, médecins et transports — atouts appréciables au quotidien, surtout avec l’arrivée prochaine du métro qui devrait valoriser le quartier.