Studio 17m² Nantes centre - Deux lots côte à côte

En plein centre de Nantes, face à la place de la Bourse, deux studios mitoyens sont proposés à la vente en un seul lot. Il s'agit de deux lots type studio, chacun de 17 m², situés au 4e et dernier étage d’un immeuble du XVIIIe siècle classé, sans ascenseur. Chaque studio dispose d’une pièce de vie optimisée avec mezzanine accueillant un lit 140 cm, offrant ainsi une bonne gestion de l’espace. La kitchenette est équipée d’une plaque vitrocéramique, d’un évier et d’un réfrigérateur, pratique pour les repas quotidiens. La salle d’eau, récemment rénovée, intègre un WC sanibroyeur. Le chauffage est individuel dans chaque logement. Les deux studios sont loués en meublé, chacun pour 540 € charges comprises, ce qui en fait un dossier locatif complet. Un grenier se situe juste au‑dessus, apportant un peu de calme. L’immeuble, chargé d’histoire, requiert néanmoins des travaux prévisionnels sur une dizaine d’années, estimés à 50 000 €. Les logements sont au dernier étage, prévoir l’absence d’ascenseur pour l’accès. Situation idéale : à deux pas du passage Pommeraye et desservi par les lignes de tram 1 et 2. Emplacement central qui convient aussi bien à une exploitation locative classique qu’à de la location meublée de courte durée, tout en restant dans un quartier relativement calme.