Studio 21m² Nantes 44300 - Rez-de-jardin

Studio en rez-de-jardin à Nantes (44300), quartier des facultés, au sein de la résidence étudiante La Rivière (construction 2016). Ce studio meublé de 21 m², situé au 175 avenue de Broglie, s’adresse particulièrement aux investisseurs recherchant un bien destiné à la location étudiante. La pièce principale est aménagée : lit, bureau, rangements intégrés et télévision murale. Le coin cuisine est équipé et optimisé pour un studio : plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, micro-ondes, plan de travail servant aussi de table, placard de rangement et kit vaisselle. La salle d’eau comprend une douche, une vasque, un miroir et un sèche-serviettes. Logement sans vis-à-vis, ce qui garantit une certaine tranquillité en rez-de-jardin. La résidence offre des services dédiés aux étudiants : wifi, laverie, salle commune, local à vélos, ainsi qu’un espace paysager central et des espaces verts. L’exploitant LOGIFAC assure le versement régulier des loyers dans le cadre d’un bail commercial en cours jusqu’au 31 juillet 2026. À noter, il n’y a pas de frais d’ascenseur à prévoir, ce qui allège les charges. Quartier calme, plutôt occupé par des entreprises et bien desservi par les transports en commun. Nombreuses commodités à proximité : Atlanpole, Zénith, stade de la Beaujoire et le centre de loisirs du Petit Port (piscine, patinoire, hippodrome) accessibles en une dizaine de minutes, et proximité directe de grandes écoles comme Centrale Nantes ou Audencia. Chauffage individuel, DPE C, GES C.