Studio 18m² Nantes 44000 - Loué

Sur l’île de Nantes, rue du Général Konrad Adenauer, ce studio meublé de 19 m² est proposé à la vente. Il s’agit d’un studio une pièce, vendu loué, idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé. L’appartement, situé dans une résidence étudiante, s’ouvre sur une entrée donnant sur une pièce principale lumineuse avec kitchenette aménagée. Une salle d’eau avec WC complète le logement. Le chauffage est individuel électrique. Le bien est loué sous bail commercial, garantissant le versement du loyer même en cas de vacance locative. La gestion est assurée par un gestionnaire présent sur place, ce qui simplifie les démarches pour le propriétaire. Le loyer trimestriel s’élève à 922,83 €, versé net d’impôt. Les charges de copropriété sont de 100 € par trimestre et la taxe foncière de 76 € par trimestre. Les diagnostics de performance énergétique indiquent les classes C et A. La résidence bénéficie de services appréciés : espaces communs, concierge et laverie en libre accès, apportant confort et sécurité au quotidien. Bien desservi par les transports, proche des commerces et des établissements scolaires, l’emplacement est attractif pour une clientèle étudiante, garantissant une bonne rentabilité locative, même si la demande peut varier selon les périodes.