Studio 22m² Nantes Petit Port - Proche facs

Au cœur du quartier du Petit Port à Nantes (44300), ce studio de 22 m² en vente se situe dans une résidence des années 1970, au Pont du Cens. Logement idéal pour étudiant ou investisseur, il occupe le côté cour et offre un bel ensoleillement grâce à son orientation sud-est. L'intérieur, bien agencé, comprend une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine équipé (plaques et réfrigérateur). La salle de bain est indépendante, avec douche et WC. Un grand placard intégré apporte un rangement appréciable pour cette surface compacte, et l'appartement profite d'un chauffage individuel. L'immeuble date de 1970 et, selon le dernier procès-verbal d’assemblée générale, aucun travaux importants n'est à prévoir dans la copropriété. Le secteur est très pratique : une place commerçante proche regroupe boulangerie, pharmacie, banques, un petit marché le jeudi et même un Lidl à deux pas. L’arrêt de bus se trouve au pied de l’immeuble, desservant plusieurs lignes; les facultés sont accessibles en 5 à 10 minutes, et le centre-ville via le T2 et le Chronobus. DPE classé D, émissions de gaz à effet de serre en B. Ce studio bénéficie d’un environnement calme, proche des universités, parfait pour un investissement locatif ou une première acquisition, même si l'espace reste compact.