Studio 40m² Neufchâtel-Hardelot - Étage élevé, 2 chambres

Rare sur le marché à Neufchâtel-Hardelot, appartement 1 pièce situé en plein centre d’Hardelot, au 4e étage sans ascenseur. Bien de type studio d’une surface Loi Carrez de 40,40 m² (plus de 55 m² de surface au sol), offrant une distribution fonctionnelle et lumineuse. Ce bien se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, d’une grande chambre, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’une mezzanine aménagée en seconde chambre. Une cave et un emplacement de parking complètent ce lot, apportant un rangement et un stationnement appréciables. L’appartement appartient à une copropriété de 10 lots, sans procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 17/04/2026 : DPE classé F (consommation énergie primaire 353 kWh/m²/an), GES classé C. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 1 510 € et 2 080 € sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques. Situation centrale, à deux pas des commerces et services d’Hardelot ; emplacement pratique pour profiter du littoral et des animations locales, tout en restant bien desservi par les axes routiers de la région.