Studio 19m² Neuilly-Plaisance - Lumineux

Au cœur du quartier de l’église à Neuilly-Plaisance (93360), ce studio de 19 m² en rez-de-chaussée surélevé propose une implantation idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre pratique. Le logement s’organise autour d’une pièce principale lumineuse, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau et de toilettes indépendants. Le chauffage est collectif et l’immeuble dispose d’un gardien, éléments qui contribuent au confort et à la sécurité. Actuellement loué meublé jusqu’au 30 septembre 2026, le studio génère un loyer de 675 euros TTC. La taxe foncière est de 516 euros; les charges s’élèvent à 309 euros par trimestre. L’immeuble date de 1955 et la performance énergétique est classée DPE E, GES F. Le bien donne sur une cour calme, appréciable pour la tranquillité. Côté transports, le RER A Neuilly-Plaisance se situe à environ dix minutes à pied, permettant de rejoindre la gare de Lyon en environ 10 minutes et Euro Disney en une trentaine de minutes. Un emplacement pratique, bien desservi pour les déplacements du quotidien, dans un quartier agréable.