Studio 38m² Nice Libération - Terrasse, jardin, au calme

Au cœur du quartier Libération à Nice (06100), découvrez ce studio à vendre de 38 m² (30 m² Carrez) situé au 1er étage d’un immeuble de 1965, de standing, aux parties communes et façade bien entretenues. Orientation ouest, calme côté cour, il bénéficie d’une terrasse-jardin de 8 m². L’espace se compose d’une belle pièce principale avec une hauteur sous plafond de 2,80 m, une cuisine ouverte équipée (évier, plaque de cuisson, réfrigérateur et lave-linge), une grande penderie à portes coulissantes pour le rangement et une salle d’eau fonctionnelle avec douche, lavabo et WC. Le chauffage est communal, et les charges de copropriété incluent l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage. DPE en cours, la majorité des appartements de l’immeuble sont classés D. La taxe foncière est indiquée comme raisonnable. Le quartier offre un cadre de vie pratique : à deux pas de la Place du Général de Gaulle, du marché de fruits et légumes, de restaurants, cafés, brasseries, cinéma et commerces de proximité. Transports faciles avec les arrêts de tram Borriglione et Libération, ainsi que la station de bus Libération; l’accès au Vieux Nice et aux plages se fait directement par la ligne 1 du tram. Un parc paysagé de 2 200 m² avec parkings souterrains et bornes électriques est à quelques minutes. La faculté des sciences toute proche fait aussi de ce studio une option intéressante pour un investissement, notamment étudiant.