Studio 27m² Nice 06300 - Terrasse, lumineux

Studio en rez-de-jardin à Nice (06300), idéalement situé pour un pied-à-terre ou un investissement. Ce studio de 27 m² dispose d’une terrasse semi-couverte de 14 m², un vrai plus pour profiter du climat niçois. Rénové récemment, le logement propose une pièce principale lumineuse avec un lit escamotable ESPACE LOGGIA (140x190) et un coin cuisine intégré équipé : plaques gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle et lave-linge. Un cellier de 1,8 m² offre un espace de rangement pratique, rare pour un studio. Le chauffage est collectif, le DPE est classé E et le GES E ; l’immeuble bénéficiera prochainement d’un plan de rénovation énergétique voté et pris en charge par le vendeur. Une cave en sous-sol complète le bien. Les charges trimestrielles, couvrant chauffage et eau, s’élèvent à 270€. La taxe foncière est de 900€ par an, et la consommation électrique annuelle avoisine 275€. Le quartier est vivant et bien desservi : à proximité immédiate de la place Max Barel, et à environ 10 minutes à pied de la gare et du tramway, facilitant les déplacements vers le centre et la côte. Emplacement pratique pour la vie quotidienne, commerces et services accessibles, idéal pour qui cherche simplicité et fonctionnalité dans Nice. Quelques petites finitions restent à ajuster, mais le potentiel est là.