Studio 29m² Nice Gambetta - Balcon, étage élevé

Grand studio sur le boulevard Gambetta, Nice 06000 — studio de 29 m² au 6e étage d’un immeuble des années 50, avec balcon de 10 m². Ce studio d’une surface de 29 m² propose une pièce principale lumineuse dotée d’une large ouverture et d’un coin nuit distinct qui facilite l’aménagement. La cuisine est fermée, pratique pour préserver la pièce à vivre des odeurs de cuisson. La salle de bains a été récemment rénovée, apportant un confort appréciable au quotidien. L’appartement, situé au 6e étage sur 7, bénéficie d’un balcon d’environ 10 m², espace extérieur agréable pour un café ou se détendre, il y a suffisamment de place pour s’installer. Le chauffage est collectif; l’orientation nord‑ouest offre une lumière agréable en fin de journée. Le diagnostic de performance énergétique est de classe C, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (C), plutôt correct pour un bâtiment de 1950. Implanté au cœur de Nice, ce bien jouit d’un emplacement central tout en restant relativement calme, ce qui est rare sur Gambetta. Commerces et transports sont à proximité : deux lignes de tram à quelques minutes, la gare SNCF accessible à pied. Facultés et écoles facilement accessibles, le quartier est vivant avec une forte demande locative, intéressant pour premier achat ou investissement.