Studio 23m² Nice Vieux-Nice - Lumineux, proche commodités

Au cœur du Vieux-Nice, rue Saint-François de Paul, découvrez ce studio de 23 m² à vendre, situé au 3e étage d’un immeuble typique. Exposé ouest, il bénéficie d’un petit balcon offrant un aperçu sur la mer, et se trouve à deux pas de la Promenade des Anglais. L’espace principal, lumineux et suffisamment spacieux pour un studio, sert de pièce à vivre. La cuisine est équipée, fonctionnelle et bien agencée pour un usage quotidien. La salle de douche, simple mais pratique, complète l’ensemble. Le chauffage est collectif, apportant un confort non négligeable en saison froide. Le DPE est classé D et le GES en B. Le bien est actuellement loué jusqu’en septembre 2026, ce qui représente un atout pour un investisseur recherchant une rentabilité locative, que ce soit pour de la location saisonnière ou étudiante. Il peut aussi convenir comme pied-à-terre pour profiter du climat niçois, facile à gérer quand on est souvent absent. Situation idéale : à quelques mètres des plages, des commerces et des transports, dans un quartier vivant et très recherché du centre de Nice. Une adresse emblématique, pratique et bien située, qui séduira autant les investisseurs que les amateurs du Vieux-Nice.