Studio 31m² Nice Cyrnos

Situé dans le quartier Cyrnos à Nice (06100), ce studio de 31 m² en vente occupe un immeuble de 1948 composé de seulement trois lots. Orienté sud-est, il offre une belle luminosité et une vue dégagée sans vis‑à‑vis direct, un cadre de vie calme et agréable. L'appartement présente un séjour lumineux et une chambre indépendante d'environ 8 m², ce qui permet de bénéficier d'un coin nuit séparé malgré la surface compacte. Le logement est sain mais nécessite des travaux de rénovation pour être remis au goût du jour. Le chauffage est individuel, offrant une gestion personnalisée des consommations. Les charges de copropriété sont maîtrisées, autour de 50 euros par mois. Le bien a déjà été loué plusieurs années, preuve d'un réel potentiel locatif, que ce soit pour un investissement ou pour s’y installer à l'année, seul ou à deux. Le quartier Cyrnos est apprécié pour son ambiance tranquille, tout en restant proche des commodités et des transports. Ce positionnement permet de profiter de la vie niçoise sans subir l'agitation du centre, un compromis intéressant pour beaucoup d'acquéreurs. Noter que le diagnostic énergétique indique un DPE en F et un GES en C.