Studio 28m² Nice centre - Transformable en 2 pièces

En plein cœur de Nice (06000), dans le quartier prisé de Dubouchage, ce studio de 28 m² au sol (27,72 m² loi Carrez) est proposé à la vente. Installé dans un immeuble de standing sécurisé avec gardien, il constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement. L’appartement présente une pièce principale lumineuse aux volumes agréables et modulables. Il est facilement transformable en deux pièces selon vos besoins ; quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le chauffage est collectif, inclus dans des charges mensuelles de 120 €, qui couvrent également l’eau. La climatisation peut être installée si nécessaire. Une cave, située au dernier étage et à rafraîchir, complète le bien — il s’agit d’un grenier offrant une belle hauteur sous plafond, pratique pour optimiser le stockage. Le logement affiche un DPE de classe E (GES E). Sa configuration et son emplacement en font un choix adapté aussi bien pour y vivre, qu’en location classique ou courte durée. Le calme de la résidence et la sécurité apportée par le gardien sont des atouts appréciables. Le quartier Dubouchage est central, bien desservi et proche de toutes commodités : commerces, transports et services sont facilement accessibles, ce qui renforce le potentiel locatif ou la qualité de vie sur place.