Studio 34m² Nîmes centre - Lumineux

Vente studio à Nîmes (30000) — Résidence l'ARLESIENNE, quartier Chemin Bas Spécial investisseur : studio T1 bis de 34,04 m² situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence. Ce logement se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'un couloir desservant une salle de bain et des WC séparés. Une ancienne cuisine a été aménagée en chambre indépendante avec dressing, offrant une vraie séparation des espaces. Le bien est vendu loué, le loyer actuel s'établit à 530 € charges comprises, assurant un rendement locatif immédiat. Une cave en sous-sol et un emplacement de stationnement privatif complètent ce bien. Les charges de copropriété, évaluées à 1 800 € par an (soit 150 € par mois), comprennent l'eau, le chauffage et l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de 700 € par an. Diagnostic de performance énergétique : DPE E, GES E. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 560 € et 830 € (données 2021). Date du diagnostic : 02/09/2021. La copropriété comprend 162 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence annonce : 830036384897.