Studio 19m² Nîmes 30900

Studio 1 pièce — Nîmes (30900) Situé face à l'IUT, dans la résidence "Le Jules Raimu", ce studio de 19 m² (18,69 m² loi Carrez) proposé à la vente se prête à un investissement locatif. L'immeuble date de 1988 et le bien est vendu loué, avec bail en date du 03/07/2024. Le logement comprend une pièce principale et bénéficie d'une place de parking couverte au sous-sol. Le loyer mensuel perçu est de 434 € (389 € de loyer hors charges + 48 € de provision sur charges). Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une classe C pour la consommation d'énergie, avec une consommation primaire de 207 kWh/m²/an ; émissions de gaz à effet de serre classées A. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 08/08/2024. Les dépenses annuelles estimées d'énergie, pour un usage standard, se situent entre 405 € et 549 € (données 2021–2023, abonnements compris). La copropriété compte 111 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Idéal pour un investisseur recherchant un bien proche des transports et des équipements universitaires, au cœur d'un secteur dynamique de Nîmes.