Studio 23m² Nîmes centre - Lumineux

Studio 1 pièce de 23 m² — Nîmes (30000) Situé au 1019 route de Courbessac, ce studio de 23 m², vendu en l’état, constitue une opportunité d’investissement locatif ou un premier achat. Logement actuellement loué 450 € par mois, il bénéficie d’une terrasse agréable pour profiter des beaux jours. L’intérieur comprend une pièce principale de 23 m² et une salle de bains. Les charges courantes s’élèvent à 57 € par mois. La taxe foncière annuelle est de 937 €. Le diagnostic de performance énergétique, réalisé le 05/04/2025, classe le bien en D pour la consommation (222 kWh/m²/an) et en A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses annuelles estimées pour une utilisation standard sont comprises entre 470 € et 690 € sur les années 2021 à 2023 (abonnements inclus). La copropriété compte 378 lots et aucune procédure en cours. Idéalement placé à Nîmes, ce studio se prête bien à une mise en location immédiate, situation de marché stable, rentabilité locative intéressante pour un petit patrimoine. Quelques travaux de personnalisation possibles pour améliorer la performance énergétique, ou simplement profiter tel quel.