Studio 79m² Nîmes 30900 - Étage élevé, DPE C

Spacieux studio — Nîmes (30900), 14e étage, vue dégagée Situé au 14e étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur dans le quartier Kennedy à Nîmes, ce studio de 79 m² orienté Sud-Est offre une belle luminosité et une vue dégagée sur la ville et le Mont Ventoux en arrière-plan. Immeuble construit en 1970, chauffage collectif, diagnostic DPE C (consommation primaire 138 kWh/m²/an, consommation finale 127 kWh/m²/an). L’intérieur se compose d’un vaste salon/séjour ouvrant sur le balcon, d’une cuisine équipée séparée avec loggia, de deux espaces nuit qui font office de chambres, et d’une salle de bain. Le bien est en parfait état et ne nécessite aucun travaux, ce qui permet une occupation immédiate ou une mise en location rapide. Une cave privative complète le lot, ainsi qu’une place de parking privative, close et couverte. Le quartier Kennedy est très bien desservi et pratique au quotidien : commerces, établissements scolaires de la maternelle au lycée, pôle médical, accès autoroutier et lieux de loisirs à proximité. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 200 € (données 2021‑2023).