Studio 21m² Niort - (DPE D)

En exclusivité à Niort (79000), proche de la faculté, studio de 21 m² à vendre. Ce logement d'un seul volume conviendra à un étudiant ou un investisseur recherchant la proximité des services et une situation pratique. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, qui distribue un séjour avec kitchenette et une salle d'eau avec WC. Le chauffage est individuel. Une place de parking privative complète le bien, un vrai plus en centre-ville. Le diagnostic énergétique, réalisé le 08/11/2024, classe le logement en D pour la consommation d'énergie (246 kWh/m²/an) et en B pour les émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 540 € et 780 €, abonnements compris, sur la période 2021–2023. Situé à deux pas de la fac de Niort, le studio bénéficie d'un environnement avec commerces et transports à proximité. La copropriété compte 56 lots et n'est pas concernée par une procédure en cours. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr (Note: surface indiquée 21 m², conforme au diagnostic.)