Studio 26m² Niort - Étage élevé, lumineux

Studio 1 pièce 26 m² — Niort (79000) En plein hyper-centre de Niort, ce studio d'environ 26 m² situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble calme propose un cadre de vie lumineux et central. Il bénéficie en plus d'une cave. Le séjour agréable intègre un coin cuisine équipé (plaque, évier, rangements) et laisse suffisamment de place pour un coin repas. Une mezzanine offre un espace de rangement supplémentaire, libérant le plancher principal. La salle d'eau comprend une douche, un lavabo et des WC. Chauffage individuel électrique, production d'eau chaude par chauffe-eau. Bon état général. L'appartement est actuellement loué 400 €/mois dans le cadre d'un bail meublé d'un an. Le locataire actuel a plus de 65 ans. Le petit immeuble se compose de quatre habitations et d'un local d'activité. Création du règlement de propriété en cours, aucun travaux en cours, et faibles charges à prévoir. Diagnostic de performance énergétique : D (date du diagnostic : 02/01/2025), émissions de gaz à effet de serre : C. Consommation d'énergie primaire : 215 kWh/m²/an. Atouts : situation centrale, proximité immédiate des commerces, services et transports, dernier étage garantissant calme et bonne exposition, mezzanine optimisant l'espace de vie.