Studio 33m² Noisy-le-Grand - Lumineux, DPE D

Situé à Noisy-le-Grand (93160), ce studio T1 bis d’environ 33 m², au 1er étage d’une résidence de 1972, offre un cadre de vie calme et sécurisé, pratique pour la vie quotidienne. L’entrée dessert un dressing intégré, idéal pour optimiser le rangement. La salle de bains, équipée de WC, a été entièrement refaite en août, apportant un confort moderne. La pièce principale est généreuse et comprend un coin nuit aménagé avec plusieurs rangements, permettant de structurer facilement l’espace. Le séjour donne sur un balcon avec vue dégagée sur le parc de la copropriété. À noter : la fenêtre sera remplacée en 2025 et recevra du double vitrage ainsi que des volets électriques pour améliorer l’isolation et le confort thermique. Le chauffage est collectif (communal). Le bien est complété par une place de parking et une cave. Le diagnostic énergétique indique un DPE D et un GES D. La résidence a bénéficié de travaux récents importants, notamment l’isolation extérieure et la rénovation des parties communes ; aucun autre chantier n’est prévu au vote à ce jour. Le secteur est pratique et calme : école primaire à 4 minutes à pied, centre-ville et commerces à 10 minutes, et arrêt de bus à 5 minutes qui permet de rejoindre le RER A (Bry-sur-Marne). La copropriété est bien entretenue, offrant un environnement agréable à Noisy-le-Grand.