Studio 30m² Nonancourt - DPE C, 1er étage

Charmant studio au cœur de Nonancourt (27320), situé au 1er étage d’un petit immeuble rénové. Ce bien d’environ 30,5 m² offre une implantation fonctionnelle et calme, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L’appartement se compose d’une pièce principale avec séjour séparé d’une kitchenette, d’une entrée, et d’une salle d’eau équipée d’un lavabo, d’une douche et de WC. Chauffage individuel électrique. Immeuble fibré. Petite copropriété de 19 lots (dont 10 lots à usage d’habitation), charges annuelles faibles estimées à 150 €. Performance énergétique : DPE classé C, GES classé A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 640 € (référence année 2021). Le bien bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate des commerces et services de Nonancourt, et présente une bonne valeur locative (estimation 370 € HC). Immeuble entretenu, copropriété à faibles charges, environnement pratique pour la vie quotidienne. Quelques travaux éventuels de modernisation possibles, mais opportunité intéressante compte tenu de la localisation.