Studio 29m² Nuits-Saint-Georges - Étage calme

Studio à Nuits-Saint-Georges, idéalement situé en centre-ville, au deuxième étage d’une copropriété à taille humaine construite en 1974. Ce studio de 29 m² propose une situation calme avec une vue dégagée sur les vignes, parfait pour qui recherche la tranquillité tout en restant proche des commodités. L’entrée de 3,36 m² est munie d’un placard, offrant un espace de rangement pratique. La pièce principale d’environ 17 m², orientée est, bénéficie d’une belle lumière matinale. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, fait 4,65 m². La salle de bains occupe 4,32 m². Le bien comprend une cave et une place de parking privative, atouts appréciables dans le secteur. Le chauffage est collectif, géré par la chaufferie de l’immeuble. Le DPE est actuellement classé F ; le remplacement de la chaudière, programmé au printemps 2026 et déjà financé, devrait améliorer la performance énergétique et réduire les charges de chauffage et d’eau chaude. Les charges annuelles payées en 2025 s’élèvent à 1 800 €, elles incluent la provision pour l’eau chaude et le chauffage. Quartier calme, à quelques minutes à pied d’un supermarché, ce qui simplifie le quotidien sans voiture. Ce studio convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, et profite d’un environnement serein face aux vignes.