Studio 24m² Olivet - DPE C, 1er étage

Studio meublé 24 m² — Olivet (45160) Situé à Olivet, ce studio meublé d’environ 24 m² au 1er étage d’une résidence de standing propose un placement immobilier clé en main, particulièrement adapté aux investisseurs. Résidence récente, sécurisée, avec services et forte demande locative, proche des campus universitaires. Le logement se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette, d’une salle de bains, de WC séparés et d’un balcon. Équipements et finitions : chauffage et production d’eau chaude électriques, double vitrage, interphone et volet roulant manuel. Classements énergétiques : DPE C (190 kWh/m2/an) et GES B (7 kgCO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 390 et 510 € selon diagnostic daté du 13/06/2023 (autre estimation mentionnée : entre 410 et 570 € selon calculs indexés 2021). La résidence offre des prestations appréciées des étudiants et jeunes actifs : conciergerie, laverie, salle de travail, salle de billard, parking collectif. Un arrêt de tramway se situe au pied de l’immeuble, facilitant les déplacements. Le ravalement de façade a été voté et intégralement financé par les précédents propriétaires, sans reste à charge pour l’acquéreur, garantie d’une valorisation à moyen terme. Le bien est actuellement loué à un locataire étudiant, aucun travaux à prévoir, rendement attractif. Informations complémentaires : surface 24,00 m², 1 pièce, 1 salle de bains, 1er étage. Mandat réf. 437615. Prix hors honoraires 75 000 €; honoraires agence 4 990 € TTC (6,65 %) à la charge de l’acquéreur, soit prix affiché. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques. Selon l’article L.561-5, présentation d’une pièce d’identité requise pour l’organisation de la visite.