Studio 30m² Olivet 45160 - Étage élevé, T1 bis

Studio T1 bis à Olivet, 45160 — 30 m², 2ème et dernier étage d’une petite résidence À vendre en direct particulier à particulier, ce studio T1 bis de 30 m² se situe dans un secteur calme et verdoyant d’Olivet, au 2e et dernier étage d’une résidence sécurisée de 30 logements, construction 1972. Chauffage collectif, DPE D, GES D. L’agencement a été optimisé pour profiter de la lumière. La pièce à vivre en L d’environ 18 m² est lumineuse et permet d’aménager un coin nuit distinct ouvrant sur un balcon sans vis‑à‑vis, avec vue dégagée sur les espaces verts. La cuisine est indépendante, équipée de placards et de deux plaques de cuisson. L’entrée comprend des rangements fonctionnels. Salle de bain avec baignoire, WC séparés. Logement déjà raccordé à la fibre. Charges annuelles 1 450 €, incluant chauffage et eau chaude et froide. Une place de parking en sous‑sol complète ce bien. Chauffage collectif au gaz. Emplacement pratique pour la mobilité : à 500 m du centre d’Olivet, arrêt de bus au pied de l’immeuble et la station Victor Hugo (ligne A du tramway) à 750 m — environ 3 minutes à vélo ou 10 minutes à pied. Libre immédiatement, ce studio convient pour un premier achat ou un investissement locatif.