Studio 30m² Oloron-Sainte-Marie centre - Lumineux, cave

Studio de 30 m² en vente au cœur du centre historique d’Oloron-Sainte-Marie (64400), situé rue Palassou. Ce logement se trouve au 1er et dernier étage d’un immeuble ancien bien entretenu, dans une rue calme et prisée, à deux pas des commerces et services du centre-ville. Ce studio d’environ 30 m² bénéficie d’une exposition nord‑est qui apporte une belle luminosité. Les matériaux apparents, bois et pierre, confèrent au lieu une atmosphère authentique et chaleureuse. Le bien est en bon état général, aucun travaux à prévoir, il est prêt à être occupé. Le chauffage est individuel, récent, à inertia programmable, contribuant à un classement énergétique D (DPE), et les émissions de gaz à effet de serre sont classées B. Une cave privative complète le lot, pratique pour le stockage. Le quartier offre un réel confort de vie : tout se fait à pied — commerces, services et marché sont à proximité immédiate. La copropriété est bénévole, ce qui limite les charges courantes. Ce studio conviendra pour un premier achat, un investissement locatif ou comme pied‑à‑terre à Oloron.