Studio 48m² Orange 84100

Appartement 1 pièce 48 m² — Orange (84100) Au premier étage d’un immeuble datant de 1900, situé Rue de la République avec accès secondaire par la rue du Pont Neuf, ce studio de 48 m² vendu loué offre un agencement en duplex confortable. Le bien est orienté nord et se situe au 1er étage. L’accès se fait par un escalier vers un petit dégagement d’environ 2 m² qui dessert une pièce de vie d’environ 19 m² comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Un WC indépendant de 1,25 m² se trouve à ce niveau. Un escalier intérieur monte au second niveau où un couloir d’environ 4 m² distribue une chambre de 11 m², un bureau de 7 m² et une salle d’eau d’environ 3 m². Un local de 3 m² est intégré dans l’escalier, côté droit. Le logement est actuellement loué : loyer mensuel 440 EUR + 20 EUR de charges, bail de 3 ans prenant effet le 07.08.2024. Éléments techniques : eau de ville, tout-à-l’égout, climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage. Un Velux est à remplacer, de même que la plaque de cuisson gaz. La toiture a été refaite en 2010. Consommation énergie finale indiquée 0 kWh/m²/an, consommation énergie primaire non communiquée. GES classé A. Quartier et transports : situé en plein centre d’Orange, proche des commerces et des services, avec accès facile aux rues principales de la ville, la situation bénéficie d’une bonne desserte locale, et d’un environnement urbanisé et pratique pour une mise en location ou un pied-à-terre.