Studio 36m² Orléans - DPE D, 1 pièce

Studio 1 pièce — Orléans (45000) Situé en rez-de-jardin d'une copropriété récente et sécurisée à Orléans, ce grand studio de 36 m² offre un aménagement fonctionnel et une terrasse de plain-pied. Vendu loué, il convient autant à un investisseur qu'à un premier achat. L'entrée dispose de placards intégrés, elle dessert un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée et un espace facilement aménageable en coin nuit séparé. La salle d'eau comprend les toilettes. Le logement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3 m, qui apporte une réelle sensation d'espace. La terrasse de 12 m², en dalle béton, prolonge agréablement la pièce de vie. Une place de parking sécurisée en sous-sol et un local à vélos complètent les prestations. Le bien est en très bon état, joliment décoré et bien entretenu par le locataire. Informations copropriété et performance énergétique : immeuble de 29 lots, pas de procédure en cours, DPE classé D (consommation d'énergie primaire 224 kWh/m²/an), diagnostic énergétique réalisé le 28/06/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 468 € et 634 € par an. Zone non inondable. Les risques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).