Studio 22m² Orléans centre - Meublé, hyper centre

Studio meublé de 22,30 m² loi Carrez, situé en plein hyper-centre d’Orléans (45000). Ce F1, idéal pour un investissement locatif, se trouve à proximité de la place de la Madeleine et des commerces, au pied du tram "Royale - Châtelet". Le logement est en bon état, calme et lumineux. Il se compose d'une pièce principale de 14 m² utilisée en chambre/salon, d'une cuisine/salle à manger d'environ 5 m² et d'une salle d'eau. Le mobilier et la vaisselle sont inclus, ainsi que une machine à laver et une télévision. Chauffage individuel. Diagnostics réalisés en 2024, aucun problème électrique relevé. Le bien est situé au 2ème étage sans ascenseur. Vendu loué : locataire en place, loyer 425 € charges comprises. Performance énergétique : DPE E, GES B. Emplacement pratique, le tram "Royale - Châtelet" dessert directement l'université d'Orléans et les gares (train et bus), la vie de centre-ville et tous commerces sont à portée de main, ce qui rend ce studio particulièrement adapté à la location étudiante ou à une mise en location courte terme.