Studio 23m² Orléans 45100

Studio 1 pièce 23 m² - Orléans (45100) Situé au sud d'Orléans, ce studio d'environ 22,56 m², en vente dans une résidence calme construite en 1994, offre un pied-à-terre lumineux et fonctionnel. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Le logement se compose d'une pièce principale avec kitchenette équipée, d'une salle de bain et d'un balcon. Le chauffage est individuel, électrique. Un stationnement extérieur vient compléter ce bien. Vendu loué : loyer mensuel actuel 419 € hors charges + 30 € de charges. Informations copropriété : la résidence compte 304 lots, sans procédure en cours. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 15/01/2026 : DPE classé C (consommation énergie primaire 189 kWh/m²/an, consommation finale 99 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 700 € sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situation : Orléans Sud, emplacement au calme tout en restant proche des commodités et des réseaux de transport locaux, ce qui facilite la location et les déplacements au quotidien.