Studio 26m² Orléans centre-ville

Au cœur du centre historique d’Orléans (45000), rue de la Bretonnerie, ce studio de 26 m² à vendre occupe un emplacement recherché, dans un immeuble ancien au charme affirmé. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, il propose une surface optimisée et lumineuse. L’agencement intérieur privilégie la fonctionnalité : une pièce principale bien desservie qui fait office de séjour et chambre, une kitchenette intégrée et une salle d’eau. L’appartement est vendu entièrement meublé, prêt à l’usage. Le chauffage est collectif, ce qui simplifie la gestion des charges. À noter les diagnostics énergétiques : DPE classé F et GES en G, informations importantes à prendre en compte. Le quartier offre un quotidien très pratique : commerces et restaurants à proximité immédiate, ainsi que les transports (tram, bus) et la gare accessibles à pied. Le cadre historique et la vie de centre-ville en font un emplacement attractif, avec un potentiel locatif intéressant, malgré la performance énergétique perfectible.