Studio 28m² Orsay - Location courte durée

Appartement 28,42 m² en rez-de-jardin à Orsay (91400) — studio lumineux, idéal investisseur ou primo-accédant Dans un quartier calme et agréable d’Orsay, ce studio en rez-de-jardin de 28,42 m² environ propose un cadre de vie pratique et serein. Situé à 5 minutes à pied du RER B Le Guichet et proche du centre-ville, il convient aussi bien pour une occupation personnelle que pour une mise en location courte durée. Le logement offre une grande pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Rénové il y a moins d’un an, il ne nécessite pas de gros travaux, seul le remplacement du vitrage de la fenêtre est à prévoir. Le bien est vendu meublé ; le mobilier est estimé à environ 2 000 euros, montant qui pourra être déduit des frais de notaire. Les charges de copropriété sont faibles et comprennent le chauffage et l’eau chaude collectifs. La taxe foncière reste raisonnable. Une place de parking extérieure est incluse dans la vente, atout non négligeable à Orsay. Quartier paisible avec commerces de proximité. Les usages sont multiples : location courte durée type Airbnb, bail professionnel ou usage personnel. La rentabilité en courte durée est intéressante, avec des loyers mensuels observés entre 1 100 et 1 300 euros, ce qui rend ce studio attractif pour un investisseur.