Studio 18m² Pacy-sur-Eure - Plain-pied, jardin constructible 80m²

Beau studio de plain-pied au coeur de Pacy-sur-Eure (27120), à vendre de particulier à particulier. Ce logement de 18 m² en rez-de-chaussée s’accompagne d’un terrain constructible de 80 m², d’un jardin et de 2 à 3 places de parking, offrant une situation pratique et facile à vivre. Le studio, cadastré également en T3, présente une belle hauteur sous plafond et un ensoleillement Est. Il se compose d’une pièce de vie avec kitchenette équipée (placards, plaque induction, réfrigérateur, micro‑ondes/four), d’une salle d’eau avec WC suspendu et sèche‑serviette, et d’un local débarras à proximité pour rangements ou matériel de jardinage. Double vitrage, fibre optique, tout à l’égout, chauff age individuel. Immeuble construit en 1991, bonne état général, plain‑pied, donc accessible. Lot n°1 dans une copropriété de 38 lots. Charges de copropriété : 70 €/mois, eau et abonnement inclus. Estimation des dépenses énergétiques : environ 50 €/mois, abonnement compris (références 2023–2025). Diagnostic : DPE E, GES C. La résidence est sécurisée (digicode, interphone, portail automatique) et n’a pas de vis‑à‑vis. Toutes les commodités (boulangerie, etc.) sont accessibles à pied. Bien adapté pour une première acquisition, un étudiant, un usage Airbnb, une personne âgée ou un pied‑à‑terre, et modulable en T3 selon projet. Petite précision, l’annonce est diffusée par le propriétaire, agences s’abstenir.