Studio 10m² Paris 15e - Étage élevé, vue dégagée

Studette à vendre dans le 15e arrondissement, rue Desnouettes, Paris (75015). Ce studio de 10,00 m² (9,62 m² Loi Carrez) occupe le 5e étage d’un immeuble des années 30, avant-dernier étage desservi par ascenseur. Idéal comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif. La pièce principale, vide et à rénover intégralement, s’ouvre sur une grande fenêtre donnant sur la cour et offre une jolie vue dégagée sur le square du Clos Feuquières, apportant calme et verdure. Un lavabo est déjà installé; les devis réalisés prévoient la possibilité d’implanter une cabine de douche, une kitchenette, et un sanibroyeur ou des WC véritables selon le budget. Chauffage et eau chaude sont collectifs, et le radiateur mural récent a remplacé l’ancien modèle en fonte. Les sanitaires se situent sur le palier proche et sont quasiment privatifs, les autres logements disposant déjà de leurs propres toilettes. Des travaux sont à prévoir (plomberie, électricité, parquet, peinture, fenêtre) avec des estimations de 8 000 à 17 000 € selon prestations et équipements. DPE : E (sept. 2023), GES : E; des améliorations d’isolation pourraient permettre d’atteindre D voire C. La copropriété, de 49 lots, est gérée par un syndic reconnu, les charges mensuelles s’élèvent à 97 €. Le quartier est dynamique, à quelques pas des métros Convention et Porte de Versailles, et desservi par les trams T2 et T3a. Commerces de proximité, restaurants, cinéma et le Parc des Expositions sont très accessibles, et le square en face offre un espace agréable pour se détendre ou faire du sport.