Studio 24m² Paris 19e - Calme, proche quai de la Loire

Au pied du quai de la Loire, dans le 19e arrondissement de Paris, ce studio lumineux de 24,06 m² loi Carrez (25,83 m² au sol) est proposé à la vente. Situé au 8e étage d’un immeuble de 1965 avec ascenseur, il bénéficie d’une exposition sud-ouest et d’un balcon sans vis‑à‑vis offrant une vue dégagée. La pièce principale, d’environ 18 m², comprend un grand placard intégralement utile pour le rangement. Une kitchenette fonctionnelle et une salle d’eau complètent l’agencement. La grande baie vitrée en double vitrage apporte une belle luminosité, quelques travaux de peinture sont toutefois à prévoir pour rafraîchir l’ensemble, le studio reste néanmoins bien entretenu. Le chauffage et la production d’eau chaude sont collectifs au gaz, les compteurs d’eau sont individuels. L’immeuble, bien entretenu, ne prévoit pas de travaux importants à court terme. Sécurité et gestion au quotidien sont assurées par la présence d’un gardien, d’un interphone et d’un système Vigik. Situé à proximité immédiate des stations de métro Laumière et Crimée, ce bien bénéficie d’un excellent accès aux transports. Le quartier est vivant, avec de nombreux commerces et services à proximité, tout en offrant un cadre relativement calme au bord du quai. Diagnostics : DPE C, GES D.