Studio 8m² Paris 5e

Au cœur du 5e arrondissement de Paris, rue Gay Lussac, studio de 8,00 m² (loi Carrez) en rez-de‑chaussée sur cour d’un bel immeuble ancien en pierre de taille. Type de bien : studio, chauffage individuel, orientation Ouest. Ce petit logement offre une entrée indépendante pratique au quotidien. L’aménagement a été optimisé : mezzanine équipée d’un matelas 190 x 120, rangements, coin bureau et kitchenette fonctionnelle. La salle d’eau dispose d’une douche et de WC. Confort : radiateur et chauffe-eau électriques, fenêtres et porte récemment remplacées en PVC double vitrage. La hauteur sous plafond atteint 3,30 m, le volume total est de 26,50 m³, ce qui agrandit visuellement l’espace malgré la surface réduite. Le bien est habitable de suite ; quelques petits travaux d’amélioration peuvent être envisagés et, pour de la location, des travaux d’isolation seraient à prévoir. Charges faibles : 35 euros par trimestre, eau incluse. Taxe foncière 119 euros en 2024. DPE : G, GES : C. Le quartier est très prisé, à deux pas des grandes écoles, des lycées, du Panthéon et du jardin du Luxembourg. Tous les commerces de proximité et les transports facilitent la vie quotidienne, idéal pour un pied‑à‑terre ou un étudiant cherchant la proximité des services et de la vie parisienne.