Studio 8m² Paris 9e

Petit studio de 8 m² au cœur du 9e arrondissement, Paris 75009, situé au 5e et dernier étage d’un immeuble ancien (1880). Idéal comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif, ce bien présente une surface de 8,00 m² loi Carrez et un volume habitable de 21 m³. La pièce principale, exposée à l’ouest, bénéficie d’un bel apport de lumière. L’espace est optimisé par une mezzanine accueillant un matelas, ce qui libère la surface au sol. Une salle d’eau privative complète le logement; les toilettes se trouvent sur le palier. L’accès se fait par l’escalier de service, et il n’y a pas d’ascenseur dans l’immeuble, à prendre en compte. Le 9e arrondissement est un secteur animé et recherché, offrant de nombreux commerces et bonnes connexions de transport à proximité qui facilitent le quotidien. L’adresse dégage un charme typiquement parisien, malgré quelques contraintes d’immeuble ancien, comme l’absence d’ascenseur. DPE : F, GES : D.